İçeriğe geç
DKDevrim KılıçarslanGayrimenkul Danışmanı · Antalya
Menü

Blog · Devrim Kılıçarslan

Antalya’da gayrimenkul kararlarını bilerek verin.

İlçe analizleri, değerleme, imar ve tapu süreçleri, vergi, kira ve yatırım hesapları. Her yazıda resmî veriyi kendi değerlendirmemden ayrı gösteriyor, kaynaklarını yazının sonunda paylaşıyorum.

Ana rehberler

Konu rehberleri

Tüm yazılar

16 yazı listeleniyor

Devrim Kılıçarslan, kat planı ve lazer metre bulunan masa ile villa önünde (fotoğraf montajı; arka plan temsilî)DeğerlemeRehber

7 dk okumaHerkes

Gayrimenkul Değeri Nasıl Belirlenir? Antalya Rehberi

Bir taşınmazın değeri ilan fiyatından değil, standartlara dayanan ve gerekçesi gösterilen bir değerleme çalışmasından çıkar. Bu rehberde yaklaşımları, banka ekspertizinin yerini ve TCMB endeksinin neyi ölçtüğünü anlatıyorum.

Devrim Kılıçarslan; masada tapu dosyası, hesap makinesi, madeni paralar ve kalem (fotoğraf montajı; arka plan temsilî)Alım-satım

5 dk okumaHerkes

2026 Tapu Masrafları ve Vergiler: Harç, Emlak Vergisi, KDV

Tapu alım satımında karşınıza çıkacak harç, işlem ücreti, emlak vergisi, değerli konut vergisi, satış kazancı vergisi ve KDV kalemlerini resmî kaynaklara dayanarak özetledim.

Devrim Kılıçarslan; i̇şlek caddede cam vitrinli dükkân ve üst katlarda ofisler (fotoğraf montajı; arka plan temsilî)Değerleme

6 dk okumaYatırımcı

Ticari Gayrimenkul Değerleme: Dükkân, Ofis, İş Yeri

Ticari taşınmazın değeri yalnızca metrekaresiyle değil, kira sözleşmesi, kiracı niteliği ve gelir akışıyla belirlenir. Bu yazıda kriterleri ve iş yeri kirasına ilişkin mevzuatı özetliyorum.

Devrim Kılıçarslan; deniz manzaralı kiralık daire balkonunda kahve ve anahtar (fotoğraf montajı; arka plan temsilî)Yatırım ve finansman

5 dk okumaYatırımcı

Kira Getirisi ve Amortisman Süresi Nasıl Hesaplanır? (2026)

Brüt ve net kira getirisi ile amortisman süresinin formülleri, kira gelirinden düşülebilen giderler, TCMB endeksleri ve açıkça örnek varsayım olarak verilen bir hesap.

Devrim Kılıçarslan; tablette grafik eğrileri, ev anahtarı ve ev maketi (fotoğraf montajı; arka plan temsilî)Yatırım ve finansman

4 dk okumaAlıcı

Faiz, Enflasyon ve Konut Kredisi: 2026'da Piyasaya Etkisi

2026 PPK kararları, enflasyon, BDDK'nın yeni kredi/değer oranları ve ipotekli satış verileri bir arada; konut piyasasına etkisi resmî verilerle ve ölçülü bir yorumla anlatılıyor.

Devrim Kılıçarslan; yat limanı ve denize bakan modern rezidanslar, gün batımı (fotoğraf montajı; arka plan temsilî)Yabancı yatırımcı

7 dk okumaYatırımcı

Antalya'da Yabancılara Konut Satışı: Koşullar ve Eşikler

Yabancıların Antalya'da konut edinimi Tapu Kanunu md. 35 sınırları içinde mümkündür. Vatandaşlık ve ikamet izni için ayrı değer eşikleri ve belge şartları vardır.

Devrim Kılıçarslan; eski apartmanın yıkımı ve yanında yükselen yeni bina, şantiye (fotoğraf montajı; arka plan temsilî)Kentsel dönüşüm

6 dk okumaMülk sahibi

Antalya'da Kentsel Dönüşüm Süreci: 6306 Sayılı Kanun

Kentsel dönüşüm 6306 sayılı Kanun çerçevesinde riskli yapı tespitiyle başlar. Karar çoğunluğu artık salt çoğunluktur ve Yarısı Bizden yalnızca İstanbul içindir.

Devrim Kılıçarslan, imzaya hazır sözleşme ve dolma kalem bulunan masa önünde (fotoğraf montajı; arka plan temsilî)Alım-satım

8 dk okumaMülk sahibi

Emlak Yetki Sözleşmesi Neden Gerekli? Bedel ve Süreç

Emlak aracılığında yazılı yetki sözleşmesi hem yönetmelik hem Borçlar Kanunu açısından belirleyicidir. Sözleşmenin içeriğini, hizmet bedeli sınırını ve mülk sahibi için satış adımlarını anlatıyorum.

Yazılar genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, vergi ya da hukuk danışmanlığı yerine geçmez. Rakamlar yalnız yazının sonunda bağlantısı verilen resmî kaynaklardan alınmıştır.