Konut fiyatları Eylül'de %22,3 arttı; Antalya-Burdur-Isparta'da %20,0
TCMB'nin Eylül 2026 bülteninde konut fiyatları yıllık nominal yüzde 22,3, yeni kiracı kirası yüzde 26,6 arttı; reel olarak ikisi de düştü. Antalya, Burdur, Isparta bölgesinde artışlar yüzde 20,0 ve yüzde 23,6.
Hazırlayan: Devrim Kılıçarslan, Gayrimenkul Danışmanı · Antalya
Ülke geneli: fiyatlar ve kiralar
TCMB'nin Konut Fiyat Endeksi (2023=100) Eylül 2026'da bir önceki aya göre yüzde 1,2 artarak 239,4 oldu. Bir önceki yılın aynı ayına göre nominal artış yüzde 22,3; reel değişim ise yüzde 5,7 azalış. Yeni Kiracı Kira Endeksi aylık yüzde 2,1, yıllık nominal yüzde 26,6 arttı; reel olarak yüzde 2,4 azaldı. Başka bir deyişle fiyatlar ve kiralar nominal olarak yükselirken, enflasyondan arındırıldığında düşüş görülüyor.
Büyük şehirler ve bölgeler
Yıllık konut fiyat artışı İstanbul'da yüzde 26,8, Ankara'da yüzde 22,0, İzmir'de yüzde 21,0 oldu; aylık artışlar sırasıyla yüzde 2,0, yüzde 0,1 ve yüzde 1,0. İstatistiki Bölge Birimleri düzeyinde en düşük yıllık artış yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde görüldü. Kirada ise İstanbul yüzde 35,5'lik yıllık artışla en yüksek bölge oldu.
Antalya, Burdur, Isparta bölgesi
Bülten, il bazında değil bölge bazında veri veriyor. Antalya, Burdur, Isparta bölgesinde (TR61) konut fiyatları yıllık yüzde 20,0, yeni kiracı kirası yıllık yüzde 23,6 arttı. Türkiye ortalaması konut fiyatında yüzde 22,3, kirada yüzde 26,6 olduğundan, bölgedeki iki artış da ülke ortalamasının altında kaldı. Bu rakamlar üç ilin birlikte hesaplanmış değeridir; Antalya'ya tek başına atfedilemez.
Antalya için ne anlama geliyor?
Verilen veriye göre Antalya'yı da kapsayan bölgede hem fiyat hem kira artışı ülke ortalamasının gerisinde. Kira artışı (yüzde 23,6) fiyat artışının (yüzde 20,0) üzerinde; bu, bölgede kira tarafının fiyat tarafından daha hızlı yükseldiğini gösteriyor. Ancak veri üç illik bölgeye ait olduğu için Antalya'daki ilçe ya da mahalle düzeyinde bir sonuç çıkarılamaz; bölge ortalaması her ev için geçerli değildir. Bu haber bir tahmin ya da yatırım önerisi değildir; alım, satım veya kira kararı öncesinde güncel ilan ve tapu değerleri ayrıca karşılaştırılmalıdır.
Sık sorulanlar
Eylül 2026'da Türkiye'de konut fiyatları ne kadar arttı?
TCMB'ye göre Konut Fiyat Endeksi aylık yüzde 1,2 artarak 239,4 oldu; yıllık nominal artış yüzde 22,3, reel değişim yüzde 5,7 azalış.
Antalya için konut fiyatı artışı ne kadar?
Bülten Antalya'yı tek başına vermiyor. Antalya, Burdur, Isparta bölgesinde yıllık konut fiyat artışı yüzde 20,0, yeni kiracı kirası artışı yüzde 23,6.
Nominal ve reel artış arasındaki fark nedir?
Nominal artış fiyatın para cinsinden yükselişidir. Reel değişim ise enflasyondan arındırılmış halidir; Eylül 2026'da konut fiyatlarında reel değişim yüzde 5,7 azalış oldu.
Kaynaklar
- TCMB (Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası): Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi, Eylül 2026 (15.10.2026)
- TCMB
- Konut Fiyat Endeksi
- kira endeksi
- Antalya
- TR61
- konut piyasası
- Eylül 2026
Bu haber bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, vergi ya da hukuk danışmanlığı yerine geçmez. Rakamlar yalnız yukarıdaki resmî kaynaklardan alınmıştır; görsel temsilîdir.